加强出租房屋管理的建议

社保社科界别工作委员会  徐伟刚

1.加快产业结构调整升级，提升承租人综合素质。要规范完善全区出租房屋管理，从根本上讲，只能从优化房屋出租市场的供需结构方面入手。而供需结构的调整，最主要还是取决于市场需求的变化。

2.加强源头管理，切实提高管控能力。要大力宣传《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等有关法律法规。同时，要结合当前开展的城乡社区警务e超市等建设，加强房屋出租信息登记管理的宣传力度，以此为推动力，进一步增强群众的自我管理意识。同时，注重从租房的中介和房屋主人源头抓起。

3.规范房屋租赁市场秩序，强化租赁审核。整合目前混乱的房屋租赁市场，执行严格的一整套管理模式。凡没有被纳入管理模式的房屋租赁从业者和没有纳入“四统一”的个人房屋及单位产权房屋不得挂牌进入出租市场。同时，要严格把好房屋租赁审核关。

4.调整管理模式，履行房东职责。加强对出租房屋的管理和查验，必须要求房东管理类似旅馆业的经营和管理，在他自身落实有关规章制度外，还应该纳入以村、居、街道为单位，严格执行出租房屋合同、居住人员信息登记备案制度。以派出所为终端的运行管理模式，实行块块旅馆式管理方法。

5.加强承租人自我管理意识和能力，是提高人户一致率的关键之处。承租人应当按照房屋结构和用途及消防安全规定入住，管理部门应进一步在提高承租人管理意识上加强宣传。

编辑：施珊珊